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美国旧房销量连续八月下降

来源:中国证券报  发布时间:2007-11-30 1:04:01  作者:admin

 美国全国房地产经纪人协会28日公布的数据显示,10月份美国旧房销售量连续第八个月出现下降,旧房销售中间价创下历史最大降幅。

  数据显示,当月旧房销售量经季节调整按年率计算为497万套,比前一个月下降1.2%,比去年同期下降20.7%,略低于分析人士预期的500万套。

  从分地区情况看,中西部和西部旧房销售量10月份分别下降1.7%和4.4%,东北部和南部销售量均与前一个月持平。

  数据还显示,当月旧房销售中间价为每套20.78万美元,比去年同期下降5.1%,是历史最大同比降幅。

  10月份,积压待售旧房增加1.9%,增至445万套。按照当月的销售速度,需要10.8个月才能销售完这些住房,这个时间超过9月份的10.4个月,为历史最高记录。

  分析人士认为,信贷紧缩是旧房销售量继续下降的主要原因。由于借款人拖欠贷款和丧失抵押品赎回权比例快速上升,银行和其他放贷机构纷纷提高了放贷标准,购房者不再像前几年那样容易获得贷款。有人担心,信贷紧缩和住房市场低迷不断加深将会导致美国经济陷入衰退。


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