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中国资产证券化月刊 试刊号(2006-7)

来源:中国资产证券化网   发布时间:2013-9-1 8:43:16  作者:研究部

中国资产证券化月刊

Monthly Review of Securitization in China

 

20067月

试刊号

第一期

《中国资产证券化月刊》是中国资产证券化网创办的专业电子期刊,其任务是及时反映中国当前证券化理论研究和实践前沿的最新资讯,搭建一个业界专业的交流平台,深入研究资产证券化的理论和实践问题,助推中国的资产证券化进程。

主办:中国资产证券化网 China Asset Securitization Info (CASI)

www.chinasecuritization.cn

www.chinasecuritization.com


 

 

发刊词

《中国资产证券化月刊》是由中国资产证券化网创办的证券化领域第一份综合电子期刊。

经过学界和业界十多年的努力,我们无比欣慰地看到,中国资产证券化市场终于诞生了;虽然开始还存在着诸如市场隔离、产品非标性、法律法规不健全,结构构建风险、市场交投不活跃等问题,但我们坚信,中国资产证券化市场前景是光明的,其发展将是迅速的,将在不长的时间内成为中国资本市场的重要制度安排,对中国金融体系的运行效率产生重要影响。

中国资产证券化网(CHINA ASSET SECURITIZATION INFO,CASI)创立于2002年,是中国首家资产证券化专业网站。创立以来,国内外专家、业内人士都给予高度关注和支持,2002年11月前后,资产证券化领域的国际权威专家 Frank J. Fabozzi 教授、Steven L. Schwarcz 教授、Vinod  Kothari 先生分别发来贺词,祝贺中国资产证券化正式创立;由中国资产证券化网倡导的2004年首届中国资产证券化论坛在北京召开。

我们希望,《中国资产证券化月刊》的推出,能更好地服务于资产证券化研究人士和业内专业人士,也希望能更好地得到各位专家学者的指导和建议。

热诚欢迎专家学者不吝赐稿,与大家分享您的研究成果和从业心得。

 

中国资产证券化月刊编辑部

二零零六年七月

                     E-mail: webmaster@chinasecuritization.cn


 

目 录

本刊视点... 5

建立统一的证券化产品市场,需要统一的市场基础... 5

本期关注... 7

『细则』... 7

券商资产证券化试点规则征求意见稿出炉... 7

房地产金融峰会呼唤开发多元化融资渠道... 8

『反响』... 10

券商资产证券化试点酝酿铺开... 10

证监会征求资产证券化规范意见 投资门槛提高... 11

『解析』... 13

资产证券化操作规则基本明确... 13

资讯... 15

『国内动态』... 15

证监会鼓励五类资产证券化 规模至少将在8亿元... 15

券商资产证券化将步入制度化发行... 16

房产信托再度活跃?... 17

海外版:银行呆坏账要加速证券化... 19

内地REITs破题加速... 20

信贷资产证券化年内扩容至1500亿元... 22

银行冷处理资产证券化... 24

『国际动态』... 27

05年度日本房地产证券化增加30% 6.9兆日元... 27

英房地产投资市场炽热 05年总成交额达490亿英镑... 27

预料未来四年   新加坡仍领先亚洲REIT市场... 29

新中挑战金融中心地位 香港担心会被边缘化... 30

下半年全球REITs 看好办公大楼... 31

日央行加息可能损及日本房地产市场... 33

美国联邦住房贷款抵押公司:美国房屋市场放缓但依然强劲... 34

标准普尔看好香港REITs前景... 34

『项目数据』基金投资证券化产品公告... 35

『产品项目』... 36

G浦建实施资产证券化 筹资4.1亿元... 36

南京污水处理收费ABS计划获批... 37

铁道部将信托融资30亿元扩大实力改造京沪铁路... 37

G宁沪(600377):资产证券化筹资40亿元... 38

华泰首个企业资产证券化项目获准... 38

万达REITs上市止步  麦格理转图批发基金... 39

富豪拟秋季推出酒店REIT. 40

恒基地产:REIT融资暂让位于133.5亿港元的银团贷款... 40

『最新交易行情』... 40

【研究与探索】... 41

『专题—地产金融』... 41

房地产金融创新溯源、比较和借鉴... 41

[历史回顾]美国房地产投资信托基金的发展历程... 46

什么样的物业才具备REITs上市的条件... 47

『深度研究』... 49

中国资产证券化:任重而道远... 49

证券化关键在于资产结构性安排... 52

不良信贷资产证券化方式刍议:信托应为最佳之选... 53

中韩资产证券化的比较研究... 55

『前沿』... 62

发展MBS不能照搬美国模型... 62

资产证券化新探索:住房抵押贷款债券... 64

资产证券化在全球的最新发展... 66

【专家视角】... 71

[巴曙松]房产证券化:投资者与消费双赢的融资方式... 71

李金泽:银行不良资产证券化违法?... 73

【论坛集萃】... 77

新兴金融产品CMBS或将成开发商又一根救命稻草... 77

 

本刊视点... 5

建立统一的证券化产品市场,需要统一的市场基础... 5

本期关注... 7

『细则』... 7

券商资产证券化试点规则征求意见稿出炉... 7

房地产金融峰会呼唤开发多元化融资渠道... 8

『反响』... 10

券商资产证券化试点酝酿铺开... 10

证监会征求资产证券化规范意见 投资门槛提高... 11

『解析』... 13

资产证券化操作规则基本明确... 13

资讯... 15

『国内动态』... 15

证监会鼓励五类资产证券化 规模至少将在8亿元... 15

券商资产证券化将步入制度化发行... 16

房产信托再度活跃?... 17

海外版:银行呆坏账要加速证券化... 19

内地REITs破题加速... 20

信贷资产证券化年内扩容至1500亿元... 22

银行冷处理资产证券化... 24

『国际动态』... 27

05年度日本房地产证券化增加30% 6.9兆日元... 27

英房地产投资市场炽热 05年总成交额达490亿英镑... 27

预料未来四年   新加坡仍领先亚洲REIT市场... 29

新中挑战金融中心地位 香港担心会被边缘化... 30

下半年全球REITs 看好办公大楼... 31

日央行加息可能损及日本房地产市场... 33

美国联邦住房贷款抵押公司:美国房屋市场放缓但依然强劲... 34

标准普尔看好香港REITs前景... 34

『项目数据』基金投资证券化产品公告... 35

『产品项目』... 36

G浦建实施资产证券化 筹资4.1亿元... 36

南京污水处理收费ABS计划获批... 37

铁道部将信托融资30亿元扩大实力改造京沪铁路... 37

G宁沪(600377):资产证券化筹资40亿元... 38

华泰首个企业资产证券化项目获准... 38

万达REITs上市止步  麦格理转图批发基金... 39

富豪拟秋季推出酒店REIT. 40

恒基地产:REIT融资暂让位于133.5亿港元的银团贷款... 40

『最新交易行情』... 40

【研究与探索】... 41

『专题—地产金融』... 41

房地产金融创新溯源、比较和借鉴... 41

[历史回顾]美国房地产投资信托基金的发展历程... 46

什么样的物业才具备REITs上市的条件... 47

『深度研究』... 49

中国资产证券化:任重而道远... 49

证券化关键在于资产结构性安排... 52

不良信贷资产证券化方式刍议:信托应为最佳之选... 53

中韩资产证券化的比较研究... 55

『前沿』... 62

发展MBS不能照搬美国模型... 62

资产证券化新探索:住房抵押贷款债券... 64

资产证券化在全球的最新发展... 66

【专家视角】... 71

[巴曙松]房产证券化:投资者与消费双赢的融资方式... 71

李金泽:银行不良资产证券化违法?... 73

【论坛集萃】... 77

新兴金融产品CMBS或将成开发商又一根救命稻草... 77


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