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长城信托:长城财富7号中银城市广场特定资产收益权投资项目

来源:  发布时间:2013-9-25 1:35:19  作者:
产品名称: 长城信托:长城财富7号中银城市广场特定资产收益权投资项目    
发行机构: 长城信托 项目经理:
产品类型: 信托产品 产品状态: 在售
理财币种: 人民币 投资管理类型: 自主管理
发行时间: 2013-09-11至
发售对象: 所有(乌鲁木齐)
发行规模: 至30000万元 投资门槛: 100万元
产品期限: 至24月 期限类型: 单一期限
预期年收益率: 9.6至11.1% 收益类型: 固定型 是否保本:否
投资方式: 权益投资 资金投向: 房地产
资金托管费率: 销售手续费率:
成立日期: 成立规模:
到期日期: 实际年收益率:
发行地:    
资金运用情况:
用于中银城市广场酒店装修
信用增级情况:

(1)抵押担保:项目公司以其持有的“中银城市广场”项目酒店、商场、商铺可售在建工程及其对应的土地使用权抵押给长城信托,评估值124,742万元,抵押率仅24.05%;
(2)股份质押:项目公司100%股份质押给长城信托;
(3)保证担保:项目公司实际控制人提供连带责任担保;
(4)银行账户监管:我司与监管银行及项目公司签订《账户监管协议》,对特定资产收益权转让款使用及抵押物的销售资金进行监管;
(5)降价处置权:如项目公司未能履约,长城新盛信托对抵押物享有降价处置权,以保证本信托本息安全;
(6)提前归集条款:项目公司将提前对信托本金进行归集,保证本金安全。
 

其他相关信息:

1、预期收益率:

100万-300万,9.6%;300万-600万,10.6%;600万及以上,11.1%
 
 

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