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锐懿资产•兴业银行•滁州市政安居工程专项资产管理计划

来源:  发布时间:2013-9-9 14:44:56  作者:
产品名称: 锐懿资产•兴业银行•滁州市政安居工程专项资产管理计划    
发行机构: 锐懿资产 项目经理:
产品类型: 资管产品 产品状态: 在售
理财币种: 人民币 投资管理类型: 委托管理
发行时间: 2013-09-05至
发售对象: 所有
发行规模: 5000至18000万元 投资门槛: 100万元
产品期限: 12至24月 期限类型: 单一期限
预期年收益率: 9.5至10.5% 收益类型: 固定型 是否保本:否 是否保本:
投资方式: 信托贷款 资金投向: 基础产业
资金托管费率: 销售手续费率:
成立日期: 成立规模: 万元
到期日期: 实际年收益率:
发行地:    
资金运用情况:

向滁州星联提供委托贷款,用于滁州星联承建的滁州市政安居工程的开发建设。

信用增级情况:

风险控制措施


应收账款转让:滁州星联将滁州市清流人家安置房、岚山公路和徽州大道的工程应收账款(政府 BT 回购款)受益权转让给锐懿置产;该笔回购款已由滁州市人大出具决议列入财政预算;


土地抵押:万联置业将其红星美凯龙项目国有土地使用权抵押给委托贷款银行,该土地位于滁州市区,通过评估,该 150 亩地块的评估价值约 3.8 亿元,抵押率为 47%;


股权质押:融资主体滁州星联将 60%股权质押给锐懿资产;万联集团其持有万联置业的 60%股权质押给锐懿资产;


连带责任担保:万联集团、万联置业及滁州星联的实际控制人徐庆祝先生提供不可撤销的连带责任保证担保;


现场监管:锐懿资产向滁州星联、担保方万联置业董事会委派一名董事,对董事会重大事项的表决具有一票否决权。锐懿资产向滁州星联、担保方万联置业董事会委派一名财务代表,及时了解融资主体及关联主体的财务状况;


银行监管:兴业银行、锐懿资产和滁州星联及万联置业建立政府 BT 回购款、红星美凯龙项目销售回款的监管账户,实现专款专用,有效监管;

其他相关信息:

收益分配方式:一年期:100-300 万: 9.5% 300 万(含)以上:10% 二年期:100-300 万:10% 300 万(含)以上:10.5% 按季分配

还款来源


滁州市政安居工程项目政府回购款,该笔回购款已由滁州市人大出具决议列入财政预算;
万联置业红星美凯龙项目销售收入。

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