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国泰元鑫•红星地产专项资产管理计划

来源:  发布时间:2013-9-9 14:07:11  作者:
产品名称: 国泰元鑫•红星地产专项资产管理计划    
发行机构: 国泰元鑫 项目经理:
产品类型: 资管产品 产品状态: 在售
理财币种: 人民币 投资管理类型: 委托管理
发行时间: 2013-09-06至
发售对象: 所有
发行规模: 至29000万元 投资门槛: 100万元
产品期限: 24至24月 期限类型: 单一期限
预期年收益率: 9.5至10.5% 收益类型: 浮动型 是否保本:否 是否保本:
投资方式: 信托贷款 资金投向: 工商企业
资金托管费率: 销售手续费率:
成立日期: 成立规模: 万元
到期日期: 实际年收益率:
发行地:    
资金运用情况:
发行方将会用筹集到的资金通过购买股权收益权的方式为红星实业提供资金,用于购买洪美置业100%的股权以及提供股东贷款。
信用增级情况:

土地抵押:本产品成立后,红星实业将会取得洪美置业100%股权,并间接拥有其旗下位于上海金山区占地面积91545.4 平米的一块土地,交易对手将土地进行抵押,土地价值为4.15 亿元。


股权质押:红星实业将其取得的洪美置业100%股权质押给国泰元鑫。连带责任担保:红星美凯龙投资有限公司为本产品提供连带责任担保。派驻人员进入项目公司:国泰元鑫将派驻一名董事进入洪美置业,洪美置业是红星美凯龙开发金山新城项目的主要公司,洪美置业的重大事项需要全部董事同意,国泰元鑫派驻的董事具有一票否决权。
 

其他相关信息:

投资收益方式:100 -300 万 9.5% 300万含以上 10.5% 按年付息

发行方实力雄厚:国泰元鑫由中国建银投资有限责任公司直接管理,中国建银投资有限责任公司股东为中央汇金投资有限责任公司,发行方实际控制人资本雄厚。交易对手实力强:交易对手红星企发在房地产行业排名第45位,商业地产中排名第2。交易对手为了增信,出资1.24亿作为劣后资金。


担保方实力强大:项目担保方是红星企发的母公司红星投资,红星投资旗下红星家居是国内著名家居行业龙头,红星家居目前已经报会拟上市。所投项目优质:该项目的地块位于上海金山区,紧挨区政府,附近有万达广场,建设目标位刚需住房,金山区当地的刚需房销售非常紧俏,销售收入有保障。
 

 

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