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华锦22号哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划

来源:  发布时间:2013-9-2 15:53:15  作者:
产品名称: 华锦22号哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划    
发行机构: 新华信托 项目经理:
产品类型: 集合信托 产品状态:
理财币种: 投资管理类型:
发行时间:
发售对象:
发行规模: 20000万元 投资门槛: 100万元
产品期限: 期限类型:
预期年收益率: 10%-11% 收益类型: 是否保本:否
投资方式: 资金投向:
资金托管费率: 销售手续费率:
成立日期: 成立规模:
到期日期: 实际年收益率:
发行地:    
资金运用情况:

向哈尔滨万隆房地产开发有限责任公司(以下简称“万隆地产”)发放贷款,信托资金用于黑龙江省“哈尔滨锦观城”(现名“玉龙湾”)的建设。

信用增级情况:

1.土地及在建工程抵押。万隆地产 将位于哈尔滨市松北区世茂大道以南、哈尔滨市政府以北“哈尔滨锦观城”土地(面积49922.08平方米,容积率2.2,估值36173.63万元,合楼面价3293.64元/平方米)及在建工程(估值23265.4万元)抵押给新华信托。   抵押物估值59439.03万元(以2012年3月15日为基准日),以本次2亿元融资计,抵押率33.65%。

2.股权质押。万隆地产 股东孙玉国、孙启龙、蒋有强和哈尔滨松北城市建设综合开发有限责任公司(以下简称“松北城建”)持有 万隆地产 100%股权质押给新华信托。
3.连带担保。
    (1)松北城建 提供连带责任保证担保。
    (2)哈尔滨巨容新能源有限公司提供连带责任保证担保。
    (3)黑龙江蓝天房地产开发有限责任公司提供连带责任保证担保。
    (4)万隆地产 股东 孙玉国、孙启龙和蒋有强 提供个人无限连带责任保证担保。
其他相关信息:

预期年化收益率:

期限:12个月 ;规模2100-2900万元: (适用AA评级)

  300万元≤单笔认购金额                   10%
期限:18个月;规模2100-2900万元:(适用AA评级)
  300万元≤单笔认购金额                   10.5%
 期限:24个月;规模3600万元: (适用A评级)
100万元≤单笔认购金额<300万元         10%
300万元≤单笔认购金额                   11%
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